Меню
16+

Верещагинский муниципальный район Пермского края

26.12.2017 16:26 Вторник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Что нужно знать при совершении сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения?

Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю обращает внимание жителей края на основные причины, которые могут повлиять на процесс оформления прав на недвижимое имущество в виде приостановления государственной регистрации.

В ряде муниципальных образований Пермского края идет активная продажа земельных участков или земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения. При этом не все собственники таких участков знают, что преимущественное право покупки указанных участков принадлежит Пермскому краю в лице Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, г.Пермь, ул. Сибирская, 30 А), а в случаях, если земельный участок примыкает к черте населенного пункта и (или) градостроительной документацией предусмотрено использование земельного участка для муниципальных нужд — городскому или сельскому поселению, на территории которого расположен земельный участок (в лице их администрации, иных органов местного самоуправления).

Указанное правило влечет обязанность продавца земельного участка известить в письменной форме указанные органы о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если Пермский край или муниципальное образование откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

Государственные регистраторы краевого Управления Росреестра очень внимательно проверяют все документы, необходимые для совершения сделки, в том числе устанавливают факт направления продавцом земельного участка указанного извещения в уполномоченный орган и истечения 30-дневного срока со дня получения им извещения. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а, следовательно, на ее основании не может быть зарегистрировано право собственности покупателя земельного участка.

Отсутствие документов, подтверждающих получение извещения или продажа земельного участка до истечения 30-дневного срока, в течение которого уполномоченные органы могут согласиться на покупку земельного участка, влечет приостановление государственной регистрации права собственности покупателя земельного участка.

Во избежание приостановления государственной регистрации по указанной причине копия извещения с подтверждением его получения уполномоченными органами власти должна быть представлена на регистрацию, а указанный 30-дневеный срок должен истечь до момента обращения в регистрирующий орган.

Исключение из указанного правила составляют только случаи продажи участков с публичных торгов и изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Контакты для СМИ

Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Найденко Елена Васильевна

+7 342 255-63-26

03@rosreestr59.ru

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

1